政府牵线 闲置房变身公租房

政府牵线 闲置房变身公租房

　　一边是2700元交给政府，一边是3400元交给房产中介，虽然两者月租相差700元，但唐家岭村近80%的村民依然选择将闲置房租给海淀区政府。相比于通过中介机构出租导致的每年一两个月空置期和高额费用，村民将闲置房租给区政府，换来的是稳定、省心、方便。

　　今年初，海淀区试点以市场化手段筹集社会存量房，作为本区公租房房源的补充，当前海淀区政府已筹集到社会保障房房源2600多套。

　　据海淀区房管局相关负责人介绍，当前募集房源主要有两种方式，一种是趸租农民的回迁安置房，一种是以市场化手段散租城市闲置房。“只要是位于海淀区范围内，且建筑面积在70平方米（含）内的合法成套住房就可以。”他说。

　　与政府新建、配建的保障房相比，趸租、散租的社会房源地理位置普遍较好，周围配套设施相对完善，因此备受保障房轮候家庭的青睐。据悉，最早试点农民闲置回迁房趸租的北坞嘉园，315套公租房已全部配租；唐家岭新城也已有600多户保障房家庭入住。

　　政府从居民手里租到了闲置房，再把房子租给有需要的人群，政府扮演了“中介”或“二房东”的角色，但干的却是赔本买卖。

　　“公租房提供给轮候家庭时，由政府承担20%的租金。也就是说，被保障家庭实际负担的房租是市场租金的80%。”上述负责人介绍。

　　此外，在当前房租、房价逐年上涨的背景下，村民与海淀区房管局一次性签订5年期租赁协议，租金将参照北京市房地产中介行业协会发布的上年度区域住房平均租金标准，每三年上浮10%。